Asemakaavan muutos Länsinummella
Suunnittelualue
Suunnittelualue kattaa noin 25 hehtaaria Länsinummen kaupunginosassa. Rakennettu alue sisältää kaksi kerrostaloa, kahdeksan omakotitaloa ja Malmin kiinteistöjen omistama kiinteistö, jossa toistaiseksi toimii Ympäristöterveys Kallan.
Suunnittelun tarkoitus
Kaikutie 11:ssä sijaitsevassa kiinteistössä, jonka omistaa Malmin kiinteistöt, toimii tällä hetkellä Ympäristöterveys Kallan, johon kuuluvat muun muassa elintarvikevalvonta, terveydensuojelu ja eläinlääkäriklinikka. Nämä toiminnot siirretään Pedersören kuntaan. Malmin kiinteistöt haluaa muuttaa tontin käyttötarkoituksen ennen myyntiä asuinkerrostaloiksi, koska se ei enää tarvitse kiinteistöä. Tarkoituksena on tutkia mahdollisuuksia muuttaa tontin käyttötarkoitus lisätä rakennusoikeutta ja kerrosten lukumäärää. Samalla naapurialueet otetaan mukaan asemakaavoitukseen ajanmukaisuuden tarkistamiseksi ja muutamien kaupungin vanhentuneiden kaavojen päivittämiseksi.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Suunnittelija
AnneMo Kaitfors
Asemakaavan muutos Keskustassa
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee keskustan pohjoisosassa historiallisesti tärkeässä ympäristössä. Suunnittelualueeseen kuuluu kolme korttelia: yksi, jossa on Pietarsaaren kirkko vuodelta 1731 (kortteli 15), yksi, jossa on vanha huoltoasema 1920-luvulta (kortteli 7) ja yksi, jossa on useita rakennuksia. Lisäksi Concordia-aukio, Concordiankuja ja osa Visasmäen, Isokadun, Kirkkokadun, Loveretin ja Alholminkadun kaduista kuuluvat asemakaava-alueeseen.
Suunnittelun tarkoitus
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on suojella kulttuurihistoriallisesti arvokasta rakennettua ympäristöä ja samalla mahdollistaa alueen asianmukainen kehittäminen. Tarkoituksena on tutkia mahdollisuutta lisätä rakennusoikeutta ja rakentaa yksi kerros korttelin 7 pihalle, sekä lisätä rakennusoikeutta ja nostaa korttelin 9 tontilla 26 sallittua enimmäiskerroslukua. Kaikki alueen uudisrakentaminen on sovitettava olemassa olevaan ympäristöön.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Suunnittelija
Melinda Lundgren
Asemakaavan muutos Kitholmassa (Vanha Satama)
Suunnittelualue
Kittholman suunnittelualue sijaitsee noin 1 km päässä Pietarsaaren keskustasta luoteeseen. Suunnittelualue on osa valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (RKY).
Suunnittelun tarkoitus
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on jatkossakin suojella kulttuurihistoriallisesti arvokasta ympäristöä. Tarkistamme voimassa olevat suojelumerkinnät ja -määräykset ja täydennämme niitä tarvittaessa. Samalla pyrimme tietyssä määrin mahdollistamaan alueen tarkoituksenmukaisen kehittämisen ja Vanhanhaminantien parantamisen, mikä todennäköisesti edellyttää katualueen leventämistä tietyillä paikoilla.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Suunnittelija
Melinda Lundgren
Asemakaavan muutos Itälässä
Suunnittelualue
Suunnittelualue käsittää Östanlidin sairaalan alueen sekä viher- ja katualueita (Itälaaksontie). Alue rajautuu pohjoisessa ja idässä asutukseen ja idässä pieneltä osin Itärannantiehen sekä lännessä metsään/jalankulku- ja pyörätiehen. Alue sijaitsee korkealla paikalla sekä parantoloille tyypilliseen tapaan mäntymetsän ympäröimänä.
Suunnittelun tarkoitus
Pietarsaaren kaupunki / koulutus- ja hyvinvointilautakunta on 21.11.2024 päättänyt ostaa suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkotipaikkoja Folkhälsan Välfärd Ab:n päiväkodista Östanlidissa 10 vuodeksi. Uuden päiväkodin suunnittelu ja rakentaminen alueelle on tullut päätöksen myötä ajankohtaiseksi. Kaavamuutoksen tavoitteena on tutkia uuden päiväkodin osoittamista asemakaavassa sekä ajantasaistaa rakennussuojelumerkintöjä valtakunnallisesti arvokkaassa rakennetussa kulttuuriympäristössä (RKY2009).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Suunnittelija
Stina Karhunmaa Rambol Finland Oy
Asemakaavan muutos Alholmassa.
Suunnittelualue
Suunnittelualueena on Alholman tehdasalueen sisällä sijaitseva Sikurimuseon alue sekä osa teollisuusaluetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 2,7 ha suuruinen. Alue sijaitsee Alholman kaupunginosassa ja se rajautuu Alholmintiehen, Pormestarinsaarentiehen ja tehdasalueen rautatiehen.
Suunnittelun tarkoitus
Kaavamuutos tarvitaan uuden tehdashallin rakentamiseksi. Tämän asemakaavan tarkoituksena on tutkia teollisuusalueen laajentamismahdollisuuksia toiminnan kannalta tarpeellisen teollisuushallin rakentamiseksi ja toiminnan kehittämiseksi. Selvityksiä tehdään sen arvioimiseksi, voitaisiinko SR-korttelin kokoa pienentää ja yksi ulkorakennuksista siirtää ilman, että sillä olisi kielteisiä vaikutuksia pihapiiriin ja suojeltuun ympäristöön.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Suunnittelija
Arkkitehtuuritoimisto OLARK
Asemakaava ja asemakaavan muutos Lapinnevalla.
Suunnittelualue
Suunnittelualue sisältää Optiman Lanneslundin kiinteistön sekä sitä ympäröiviä pelto- ja metsäalueita.
Suunnittelualue sisältää myös omakotitalon sekä Vaasantien osan.
Suunnittelun tarkoitus
Optima kuntayhtymällä on tarve uusia ja laajentaa tuotantotoimintaa Optiman maatalouskoulutuksen
osalta. Optima selvittää vaihtoehtoisia kehitys- ja uusiutumismahdollisuuksia koska nykyinen tuotantoon
käytetty navettarakennus ei täytä tulevia tarpeita.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Suunnittelija
AnneMo Kaitfors
Asemakaava Kisorissa.
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee Kisorissa, noin 2 km torilta. Suunnittelualue käsittää nykyisen asemakaava-alueen eteläpuolella olevan, nyt kaavoittamattoman osan Kisorintietä ja tiehen liittyvää asutusta.
Suunnittelun tarkoitus
Asemakaavan tarkoituksena on ottaa noin 300 metrin pituinen osuus Kisorintiestä asemakaavaan. Tiehen liittyy jo kaksi asemakaavan mukaista katua ( Mustikkatien ja Muurainkuja), jotka ovat tavanomaisia asuntokatuja. Kun Kisorintien on taaja-asutuksen sisällä, ja asutusta on sen sekä pohjois- että eteläpuolella, on perusteltua muuttaa se asemakaavan mukaiseksi kaduksi. Samalla voidaan säädellä myös sen varrella oleva kaavoittamaton asutus.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 11.10 – 11.11.2024
AsemakaavanSelostus_ehdotus.pdf
Mahdolliset muistutukset on jätettävä nähtävilläoloajan kuluessa osoitettuna kaupunginhallitukselle, Strengberginkatu 1, 68600 Pietarsaari, tai sähköpostitse kirjaamo@pietarsaari.fi. Sähköpostin aiheeksi tulee antaa kaavan työnumero ”Kaava 058 muistutus”.
Suunnittelija
Ilmari Heinonen
Asemakaavan muutos Länsinummella.
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee Länsinummen kaupunginosassa noin 0,8 kilometriä torilta länteen. Suun-nittelualue käsittää korttelin 11 kokonaan (ent. kauppatontti ja sen pysäköinti) sekä sen länsipuolella, korttelissa 6 olevan asuntotontin, Länsinummenkadun länsipuolella.
Suunnittelun tarkoitus
Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on osittain korttelin 11 vanhentuneen kaavan uusiminen ja uuden käytön saaminen korttelille, osittain mahdollistaa korttelissa 6 olevan rivitalon muuttaminen kerrostaloksi. Voimassa olevat kaavat ovat vuosilta 1970 ja 1979.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 16.12.2024 – 31.1.2025
AsemakaavanSelostus_ehdotus.pdf
Mahdolliset muistutukset on jätettävä nähtävilläoloajan kuluessa osoitettuna kaupunginhallitukselle, Strengberginkatu 1, 68600 Pietarsaari, tai sähköpostitse kirjaamo@pietarsaari.fi. Sähköpostin aiheeksi tulee antaa kaavan työnumero ”Kaava 056 muistutus”.
Suunnittelija
Ilmari Heinonen
Asemakaavan muutos Luutavuoressa.
Suunnittelualue
Suunnittelualueena on Ristikarin ja KWH:n tonttien välissä oleva noin 0,6 ha suuruinen alue. Alue sijaitsee Luutavuoren kaupunginosassa. Suunnittelualue on osa entistä koulualuetta ja lähivirkistysaluetta. Alueella on muuntamo.
Suunnittelun tarkoitus
Tämän asemakaavan tarkoituksena on tutkia KWH:n teollisuusalueen laajentamismahdollisuuksia toiminnan kannalta tarpeellisien kääntö- ja paikoitusalueiden mahdollistamiseksi.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 17.06 – 02.08.2024
AsemakaavanSelostus_ehdotus.pdf
Suunnittelija
Asemakaavan muutos Skutnäsissä.
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee Skutnäsin kaupunginosassa noin 0,9 kilometriä torilta luoteeseen. Suunnittelualueen rajaavat Skutnäsinkatu, Merimiehentie, Skutkullantie ja Talkantie/Näkinkuja, ja se käsittää 21. kaupunginosan, Skutnäs, kortteli 11 ja 18 ja niihin littyvät katu-, puisto- ja leikkikenttäalueet.
Suunnittelun tarkoitus
Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on alueen vanhojen asemakaavojen päivittäminen. Voimassa olevat kaavat ovat vuosilta 1961 ja 1968, ja ne ovat teknisesti – ja osin myös sisällöllisesti vanhentuneita.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 25.3 – 24.4.2024
AsemakaavanSelostus_ehdotus.pdf
Lausunnon vuoksi on ehdotusta muutettu niin, että kaikki neljä Merimiehentien varrella olevat päärakennukset suojellaan, kuten myös kolmen niistä ulkorakennukset, sekä lisäksi tontin 11/11 sekä päärakennus että ulkorakennus. Lisäksi on kiinteistön 3:49 talousrakennuksen paikkaa tontilla muutettu. Muutosten vuoksi tulee kaavaehdotus laittaa uudestaan nähtäville.
Asemakaavaehdotus on ollut nähtävilllä 10.09-10.10.2024
AsemakaavanSelostus_ehdotus.pdf
Suunnittelija
Ilmari Heinonen
Asemakaavan muutos Pirilössä.
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee Pirilössä, AKAB:in tuhkanläjitysalueen länsipuolella ja Ekoroskin alueen koillispuolella. Alueella ei ole asemakaavaa.
Suunnittelun tarkoitus
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on luoda uusia tontteja teollisuudelle, kun nykyiset tonttireservit lähivuosina loppunevat.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Suunnittelija
Ilmari Heinonen
Asemakaava ja asemakaavan muutos Alholmassa.
Suunnittelualue
Suunnittelun kohteena on Pietarsaaressa sijaitsevan UPM:n sellutehdasalueen laajennusosa.
Suunnittelun tarkoitus
Asemakaavan tavoitteena on luoda alueidenkäytölliset edellytykset alueen nykyisen käytön kehitykselle:
- Määritellään laajennusalueen päämaankäyttötarkoitus vastaamaan laajentumistarvetta (teollisuus ja energiatuotanto)
- Tutkitaan ja järjestellään toiminta-alueita, rakennusalueiden ja tonttien rajoja
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen luonnos on ollut nähtävillä 16.12.2024 – 31.1.2025
AsemakaavanSelostus_luonnos.pdf
Selostuksen liitteet:
Liite 1. Osalistumis- ja arviointisuunnitelma (tark.2.8.2024)
Liite 2. Hällören Inventointi (tilatohtorit)
Liite 3. Hällören havainnollistus (Ark. tst. Jussi partanen)
Liite 4. Hällören luontoselvitys 2023 (Sitowise)
Liite 5. Pietarsaaren Hällörenin liito-oravaselvitys 2024 (essnature)
Mahdolliset muistutukset on jätettävä nähtävilläoloajan kuluessa osoitettuna kaupunginhallitukselle, Strengberginkatu 1, 68600 Pietarsaari, tai sähköpostitse kirjaamo@pietarsaari.fi. Sähköpostin aiheeksi tulee antaa kaavan työnumero ”Kaava 047 muistutus”.
Suunnittelija
Lauri Solin, Alusta Consulting Oy
Asemakaava ja asemakaavan muutos Pikkuhiekalla.
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee kaupungin länsiosassa. Alue rajautuu lännessä, etelässä ja pohjoisessa mereen sekä idässä metsäalueeseen. Alueella on useita osa-alueita, jotka ovat erityisen tärkeitä luonnon monimuotoisuuden kannalta. Osa-alueilla on luonnonsuojelulain mukaisia luontokohteita ja metsälaissa määriteltyjä kohteita.
Suunnittelun tarkoitus
Kaavamuutoksen tarkoituksena on jatkossakin suojella aluetta erityisen tärkeänä luonnon monimuotoisuuden kannalta. Lisäksi halu-amme selvittää, mitä mahdollisuuksia matkailualan rakennus- ja asuntovaunualueiden kehittämiselle on ja ottaa kantaa olemassa olevaan rakennuskantaan ensisijaisesti rakennusalojen ja -oikeuksien muodossa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 25.3 – 24.4.2024
AsemakaavanSelostus_ehdotus.pdf
Asemakaavaehdotus on nähtävillä ollut 27.12.2024 – 31.01.2025
AsemakaavanSelostus_ehdotus.pdf
Mahdolliset muistutukset on jätettävä nähtävilläoloajan kuluessa osoitettuna kaupunginhallitukselle, Strengberginkatu 1, 68600 Pietarsaari, tai sähköpostitse kirjaamo@pietarsaari.fi. Sähköpostin aiheeksi tulee antaa kaavan työnumero ”Kaava 042 muistutus”.
Suunnittelija
Ilmari Heinonen
Asemakaavan muutos Lapinnevalla.
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee Länsiväylän eteläpuolella ja Vaasantien itäpuolella, n. 900 metrin päässä kaupungin torilta. Alueella sijaitsee päiväkoti Alma, Bodgärdetin asuinkerrostalo sekä kuusi omakotitaloa. Suunnittelualueen etelä osa on valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (RKY).
Suunnittelun tarkoitus
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tarkistaa asemakaavan ajanmukaisuus ja tutkia mahdollisuuksia AK-korttelialueelle.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asemakaavan muutosehdotus on ollut nähtävillä 25.09. – 25.10.2023
AsemakaavanSelostus_ehdotus.pdf
Suunnittelija
AnneMo Kaitfors
Asemakaava ja asemakaavan muutos Uusitien kaupunginosassa.
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee kaupungin itäosassa n. 2 kilometriä torilta. Alueen pinta-ala on noin 48 hehtaaria. Suunnittelualueen länsi- ja eteläosa kaupunginosassa 24, Uusitie, käsittää korttelit 1-8, jotka on osoitettu voimassa olevassa asemakaavassa pääosin liike-, varasto- ja teollisuusrakennuksille ja osin asuin- ja puutarharakennuksille ja erillispientaloille. Korttelialueiden lisäksi on kaavassa luonnollisesti tarvittavat katualueet ja pari viheraluetta puskurivyöhykkeinä. Alueen itäosalla ei ole asemakaavaa.
Suunnittelun tarkoitus
Pietarsaaren kaupunki tarvitsee uusia liike- ja teollisuusrakentamisen tontteja, joita voitaisiin sijoittaa alueen nyt kaavoittamattomalle osalle.
Voimassa olevassa asemakaavassa olevia omakotikortteleita ei ole toteutettu, joten siltä osin asemakaavan voidaan katsoa olevan ohjaukseltaan vanhentunut. Kaava voi olla vanhentunut myös koskien rakentamistavan ohjausta liike-, teollisuus- ja varastorakennusten kortteleiden osalta. Tätä pitää tarkastella tarkemmin.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (päivitys 15.8.2023)
Suunnittelija
Melinda Lundgren
Vaikutuksiltaan vähäinen asemakaavamuutos Pohjoisnummella
Suunnittelualue
Alue sijaitsee Ebba Brahen puistikon ja Pursisalmenkadun jatkeen välissä.
Suunnittelun tarkoitus
Kaavan tarkoituksena on korjata määräys, joka antoi väärän tulkintamahdollisuuden. Rakennusten korkeudet määrätään siten, että ullakkotilat on mahdollista ottaa asuin käyttöön, niin kuin edellisenkin kaavan alkuperäinen tarkoituksena oli.
Osallistumis ja arviointisuunnitelma
Vaikutuksiltaan vähäinen asemakaavan muutosehdotus on ollut nähtävillä 5.6.2020–19.7.2020.
Suunnittelija
Sören Öhberg
Asemakaavan muutos Pohjoisnummella
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee Pohjoisnummen kaupunginosassa noin 400 metriä ydinkeskustasta pohjoiseen. Alue rajoittuu lännessä Ebba Brahen puistikkoon, pohjoisessa Laivurin katuun, idässä Satamakatuun ja etelässä Satamakadun-Loveretin 1700-luvun rakennusryhmään, joka on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö.
Suunnittelun tarkoitus
Kaavan tarkoituksena on mahdollistaa Mariahemmetin laajennus. Tätä varten on tontin asemakaavan mukaista rakennusoikeutta nostettava.
Osallistumis ja arviointisuunnitelma
Asemakaavanmuutosehdotus on ollut nähtävillä 17.5.2019–17.6.2019.
Suunnittelija
Melinda Lundgren
Rantatien Asemakaava
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee kaupungin keskustan luoteispuolella, n. 1,2 kilometriä torilta. Alue käsittää nykyisen Rantatien (1) Hakamaanreitiltä Läntiselle Rengastielle, kaavoittamattoman alueen ranta- ja vesialueita Vanhassa satamassa (2a ja 2b), Rantatien eteläpuoleisen asuinkorttelin (3), kaavoittamattomia alueita Skutnäsinkadun ja Vesiniemen välillä (4) sekä kaavoittamattoman alueen Hällanintien varrella (5).
Suunnittelun tarkoitus
Asemakaava- ja asemakaavamuutosehdotuksen tavoitteena on mahdollistaa Rantatien rakentaminen kokoojakaduksi kaupungin luoteisosista Ebba Brahen puistikolle. Samalla luodaan muutamia uusia omakotitontteja ja päivitetään Skutnäsin rannanläheisten korttelien vanhentunut kaava niin, että esimerkiksi rakennusoikeudet saadaan riittäviksi.
Osallistumis ja arviointi suunnitelma (päivitetty 10.6.2021)
Asemakaavamuutoksen luonnos on ollut nähtävillä 13.12.2020–14.12.2020.
AsemakaavaluonnoksenKartta.pdf
AsemakaavaluonnoksenSelostus.pdf
Asemakaavamuutosehdotus on ollut nähtävillä 15.9.–15.10.2021
Rantatien asemakaavaehdotuksen uusi tarkistettu tielinjaus paalutetaan maastoon.
Rantatien asemakaavaehdotusta on tarkistettu annettujen huomautusten ja muistutusten johdosta.
Rantatien tiealue on paalutettu maastoon joulukuussa 2021 muutetun asemakaavaehdotuksen mukaisesti.
Tarkistettavana oleva asemakaavaehdotus tullaan myöhemmin sen valmistuttua asettamaan uudelleen nähtäville, jolloin siitä on tarvittaessa mahdollista tehdä muistutus. Alla linkki uuden tarkistetun tielinjauksen sisältävään asemakaavamuutos ehdotukseen.
RantatienUusiTielinjaus_21.12.2021.pdf
Tämä 15–16 metriä leveä tiealue on suunniteltu muun muassa lumen kasaamista, jalankulkua ja pyöräilyä, viherkaistaleita, kahta ajokaistaa, piennarta ja ojaa varten. Toisin sanoen koko tiealueen leveyttä ei tulla käyttämään ajoratana. Katualue suunnitellaan tarkemmin katusuunnitelmassa, joka on mahdollista tehdä vasta asemakaavan voimaan tuon jälkeen. Katusuunnitelman ehdotus tullaan myös asettamaan nähtäville, jolloin siitä on tarvittaessa mahdollisuus tehdä muistutus.
Asemakaavanmuutosehdotus on ollut nähtävillä 20.4.2022–3.6.2022.
Nähtävillä olevaan asemakaavaan on täydennetty teknisen lautakunnan 27.4.2022 päätöksellä kolme erityismääräystä § 11, 12 ja 13 ja kaavan nähtävilläoloaikaa on pidennetty niin, että se päättyy 3.6.2022.
Teknisen lautakunnan 14.9.2022 päätöksellä vähäisesti muutettu ja täydennetty asemakaavamuutosehdotus
Muutokset ja täydennykset:
- Pieni korjaus Meritien varren korttelin 17 korttelialueeseen,
- Asemakaavan liitteenä olevan rakennusinventoinnin uudelleen järjestely ja
- Lisäys asemakaavaselostuksen kohtaan 4.3.3 Osallistuminen ja
vuorovaikutus.
Asemakaavanmuutosehdotus on ollut nähtävillä 31.10.2022–30.11.2022.
Hyväksytty kaupunginvaltuustossa 06.02.2023 § 4
Kaavasta valitettu hallinto-oikeuteen, joten odotamme oikeuden päätöstä.
Suunnittelija
Melinda Lundgren
Asemakaava Itälässä
Suunnittelualue
Kaava käsittää Nissasörenin alueen, joka jää Luodontien eteläpuolelle ja Itäläntien itäpuolelle Runebergin tuvan ympäristö mukaan lukien. Asemakaavan lopullinen laajuus selviää kaavoituksen aikana.
Suunnittelun tarkoitus
Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa viiden uuden omakotitontin muodostaminen rannalle sekä suojella Runebergin tupa ja sen ympäristö.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (päivitys 25.11.2020)
Asemakaavanmuutosehdotus on ollut nähtävillä 6.9.2023–6.10.2023.
Saatujen lausuntojen ja jätettyjen muistutusten vuoksi on ehdotusta muutettu niin, että ehdotetut uudet omakotitontit alueen eteläisimmässä osassa poistetaan ja se alue muutetaan viheralueeksi. Runebergin tupaa koskevia suojelumääräyksiä muutetaan. Muutosten vuoksi on kaavaehdotus asetettava uudestaan nähtäville.
Asemakaavanmuutosehdotus on ollut nähtävillä 10.9.–10.10.2024.
Suunnittelija
Sören Öhberg
Asemakaavan muutos Keskustassa
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee Runeberginpuiston ja ratapihan välisellä alueella, noin 150 metriä kaupungin torista itään. Alue käsittää ns. Maria Malm korttelin ja viereiset kadut (Asematie, Kauppiaankatu, Choraeuksenkatu ja Jaakonkatu). Korttelissa on ollut virastotalo 1960-luvulta ja linja-autoasema. Linja-autoasema purettiin 2007 ja virastotalo 2008. Tämän jälkeen on kortteli ollut tyhjillään. Kortteli muodostaa yhteyden kaupungin keskustan ja rautatien itäpuoleisen Siikaluodon markettialueen välille.
Voimassa oleva asemakaava on vuodelta 2009. Asemakaavassa alue on osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (K), sekä katualueiksi
Suunnittelun tarkoitus
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on laajemman käyttötarkoituksen salliminen siten, että korttelin monimuotoisuus lisääntyisi.
Suunnittelualueella on voimassa olevassa asemakaavassa alueita osoitettu osittain muuhun käyttöön kuin suunniteltavassa asemakaavamuutoksessa. Suunnitellut muutokset, kuten asuntojen rakentaminen, eivät ole voimassa olevan asemakaavan mukaisia ja siksi tarvitaan asemakaavan muutos.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (päivitys 6.10.2021)
Suunnittelija
Melinda Lundgren
Asemakaavan muutos Majaniemessä
Suunnittelualue
Asemakaavan muutos koskee Majaniemen kaupunginosan rakentamatonta korttelia 12 sekä sen eteläpuolella sijaitsevaa Majamäen puistoaluetta.
Suunnittelun tarkoitus
Kerho-, sosiaali- ja vapaa-ajantoimintaa palveleville rakennuksille varattu korttelialue 12 on jäänyt rakentamatta näihin päiviin sakka, eikä tarvetta asemakaavan mukaisiin tiloihin ole näköpiirissä. Kaavan muutoksen tarkoituksena on muuttaa kyseisen korttelialueen käyttötarkoitusta niin, että sinne voi rakentaa asuinpientaloja.
Asiakirjat, Majaniemi k 12
Suunnittelija
Sören Öhberg
Asemakaavan muutos Varvetissa
Suunnittelualue
Asemakaava käsittää osan Varvettia, joka sijaitsee kaupungin luoteisosassa. Asemakaavoitettava niemi sijaitsee Varvetin pohjoisimmassa osassa.
Suunnittelun tarkoitus
Asemakaavalla luodaan puitteet ympärivuotiseen asumiseen asuinpientaloissa. Alue on yleiskaavassa varattu maanläheiseen asumiseen.
Asiakirjat, Varvetin pohjoisniemi
Kaavaluonnos_varvet.pdf (500K)
OAS_VarvetinPohjoisNiemi.pdf (184K)
Suunnittelija
Sören Öhberg
Asemakaavan muutos Hoppholmassa
Suunnittelualue
Kaava käsittää Hoppholman alueen, jota idässä rajoittaa Pirilönlahti. Suunnittelualue sijaitsee kaupungin itäosassa, itäisessä Kilisaaressa.
Suunnittelun tarkoitus
Kaavalla luodaan edellytykset ympärivuotiselle asuinpientalo asutukselle yleiskaavan mukaisesti.
Asiakirjat, Hoppholmen
Kaavaluonnos_Hopholmen.pdf (312K)
OAS_Hoppholmen.pdf (292K)
Suunnittelija
Sören Öhberg